TP.HCM: Buộc tháo dỡ toàn bộ tầng hầm dự án Dragon Riverside City vì sai phạm

17/10/2019 17:53

Sau nhiều năm “im lìm” dự án Dragon Riverside được khởi công, tuy nhiên với những sai phạm liên tiếp, hai tầng hầm tại dự án này buộc phải tháo dỡ theo quyết định của cơ quan chức năng.

Dự án Khu phức hợp cao ốc văn phòng - thương mại - khách sạn và chung cư (Dragon Riverside City) liên tiếp bị cơ quan chức năng quận 5 và UBND TP HCM xử phạt tổng cộng số tiền gần 400 triệu đồng.

ụ thể, Quyết định xử phạt số 795/QD-XPVPHC ngày 5.3.2019 xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na, trụ sở 628-630 (đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP HCM). Quyết định này do Phó chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến ký.

Quyết định này cho biết, theo quy định tại Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm.

Do vậy, căn cứ điểm c khoản 8 điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP phạt tiền chủ đầu tư với mức phạt 325 triệu đồng; yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình; buộc chủ đầu tư tháo dở phần công trình vi phạm (do đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính).

Cụ thể, buộc tháo dở toàn bộ tầng hầm B1, B2, tổng diện tích là 25.049,8 m2. Tháo dở toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt của các tháp A, B, C, D và nắp hầm mở rộng, tổng diện tích là 9.700 m2.

Quá thời hạn 10 ngày (kể từ ngày nhận quyết định) mà chưa nộp phạt thì sẽ bị cưỡng chế và cứ mỗi ngày chậm nộp phạt thì phải nộp 0,05% trên tổng số tiền phạt chưa nộp.

Trước đó, quan kiểm tra, UBND quận 5, TP HCM cũng đã xác định Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na đã có vi phạm do thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định tại dự án trên. UBND quận 5 đã xử phạt công ty này 40 triệu đồng.

Được biết, chủ đầu tư của dự án Dragon Riverside là Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Sài Gòn).

Dự án gồm có Tháp cao ốc thương mại dịch vụ Dragon Tower 53 tầng, khu căn hộ cao cấp Dragon Residence 40 tầng và khu thương mại Dragon Mall.

Dự án Dragon Riverside City tọa lạc tại số 628-630 Võ Văn Kiệt (P.1, Q.5, TP.HCM), chủ đầu tư là Sài Gòn Vina (Land Saigon), tiền thân là Công ty CP Bất động sản Điện lực Sài Gòn Vina - EVN Land Saigon. Dự án này từng được đưa tin ồ ạt rằng dự kiến khởi công vào năm 2011.

Thế nhưng, mãi đến tháng 11.2015, UBND TP.HCM mới duyệt quy hoạch 1/500 khu đất 628-630 Võ Văn Kiệt với diện tích 3,1 ha. Đây là dự án với quy mô lớn, số tiền đầu tư lên đến ngàn tỉ mà doanh nghiệp cần lấy ý kiến cổ đông. Đại hội cổ đông thường niên sau đó của Land Saigon thông qua mức đầu tư hơn 7.000 tỉ đồng.

Tuy nhiên, bản thân Land Saigon thời điểm đó mới chỉ có quy mô kinh doanh hơn 50 tỉ đồng. Để huy động được số tiền gần 750 tỉ đồng phát triển dự án trong năm 2016 đối với doanh nghiệp này là rất khó. Đến thời điển gần đây, bản thân doanh nghiệp này trong 6 tháng đầu năm 2018 chỉ lãi sau thuế hơn 110 triệu đồng, giảm 96% so với cùng kỳ năm trước gần 3 tỉ đồng (theo báo báo tài chính).

Trở lại với dự án Dragon Riverside, tháng 1.2016, Land Saigon ký hợp tác đầu tư để phát triển dự án này với Công ty CP Địa ốc Phú Long (gọi tắt là Địa ốc Phú Long, thành viên của Sovico Holdings).

Tuy nhiên, bản thân Land Saigon thời điểm đó mới chỉ có quy mô kinh doanh hơn 50 tỉ đồng. Để huy động được số tiền gần 750 tỉ đồng phát triển dự án trong năm 2016 đối với doanh nghiệp này là rất khó. Đến thời điển gần đây, bản thân doanh nghiệp này trong 6 tháng đầu năm 2018 chỉ lãi sau thuế hơn 110 triệu đồng, giảm 96% so với cùng kỳ năm trước gần 3 tỉ đồng (theo báo báo tài chính).

Trở lại với dự án Dragon Riverside, tháng 1.2016, Land Saigon ký hợp tác đầu tư để phát triển dự án này với Công ty CP Địa ốc Phú Long (gọi tắt là Địa ốc Phú Long, thành viên của Sovico Holdings).

Với số tiền phát triển dự án hàng ngàn tỉ đồng, ngay từ đầu chính Land Saigon đã không thể "gánh" một mình mà phải cần đến một đối tác khác. Và Phú Long được công ty sở hữu mảnh đất đẹp trên đường Võ Văn Kiệt này chọn lựa hợp tác trên mặt pháp lý, nhưng đến nay, sự chọn lựa đó vẫn chưa đem lại hiệu quả trên thực tế, chưa thể trình làng hình hài một "kiệt tác rồng" như lời giới thiệu, chí ít là ở mặt tiến độ xây dựng.

Trong thông điệp phát đi mới đây, Phó chủ tịch UBND TP.HCM - Trần Vĩnh Tuyến khẳng định sẽ chỉ đạo các sở ban ngành xây dựng một phần mềm nhằm minh bạch thông tin pháp lý của các dự án, từ đó sẽ giúp cho khách hàng, nhà đầu tư tránh việc mua phải dự án chưa đầy đủ pháp lý, tiềm ẩn rủi ro.

Đông Phong
Theo Khỏe 365